Start-Up жизни в родовом поместье: жилье под ключ за 100 тысяч рублей в течение недели


Вариант интерьера#1

Вариант интерьера#2

Деревянная бытовка

Блок-контейнер

Линейка печей длительного горения «Профессор Бутаков»

Бензогенератор

***

Название темы заманчиво, правда? Как же достичь подобного результата?
Понятное дело, все хотят жить с семьей в любви, комфорте и достатке в своем родовом поместье в собственном экологически чистом деревянном доме. Но если у вас нет на дом средств, что делать? Квартиру продавать? Думаю, торопиться не стоит.
Отличное, на мой взгляд, универсальное решение, подходящее для большинства россиян и не только — Блок-контейнеры (БК) – сфера применения не ограничена!

Как показывает практика, на сегодняшний день блок-контейнер является наиболее удачным вариантом «мобильного» здания. Его несложно доставить к месту эксплуатации, а после быстрой и удобной установки он может сразу же использоваться по назначению.
Стандартный размер блок-контейнера 6х2,5х2,5м (разработан под размер автотрейлера, ж/д платформы) Основные типовые модификации — от БК-01 до БК-05. Их чертежи представлены здесь
БК изготавливаются из металлического каркаса, из швеллера 12 по ГОСТ 8240-89, стального уголка 75х75х6 мм по ГОСТ 8509-93, для обшивки используется оцинкованный профнастил.
Блок-контейнер предназначен для обеспечения комфортного проживания в обычных климатических подрайонах с расчетной температурой окружающего воздуха от -35°C до +40°C.

Области применения (в т.ч. модульных зданий): офисы, строительные бюро, магазины, банки, мастерские, складские помещения, заправки, рестораны, аптеки, учебные помещения, школы, детские сады, столовые, VIP-помещения, организационные центры, пресс-центры, кабины для переодевания, военные городки, мобильные клиники, помещения оказания первой медицинской помощи, лаборатории, исследовательские помещения и т.д.
http://www.containex.ru/
***
Блок-контейнер — дословно по ГОСТ 25957-83: «Объёмный элемент полной заводской готовности. Объемный элемент может быть замкнутым, незамкнутым, трансформируемым».
Блок-контейнеры являются объёмными конструктивными элементами мобильных зданий и сооружений контейнерного или сборно-разборного типа.
В основном, блок-контейнеры изготовляются из объёмных стальных конструкций с панельными или каркасными стенами и перекрытиями. Конструкция корпусов блок-контейнеров может быть как неразборного типа на сварных соединениях, так и сборно-разборного, трансформируемого типа, для компактного складирования или перевозки. См. здесь
Срок службы мобильных зданий на основе блок-контейнерных конструкций 15-20 лет.
***
Есть, конечно, и недостаток в конструкции БК — это неэкологичный утеплитель Ursa (Isover), который при заказе БК можно заменить на другой, более экологичный.
***
Подробнее конструкцию БК также можно посмотреть здесь
***
Цены на БК по рынку в среднем одинаковые. Средняя стоимость (с тамбуром, ставнями и отделкой вагонкой) — 60-65 тыс рублей. Рассчитать стоимость блок-контейнера можно на онлайн-калькуляторе:
калькулятор#1
калькулятор#2
калькулятор#3
калькулятор#4
***
Технический паспорт БК здесь:
техпаспорт#1
техпаспорт#2
техпаспорт#3
***
Для отопления помещения БК рациональнее использовать печь длительного горения.
Информация по ним здесь
Думаю, оптимальный вариант для нашего проекта — печь «Профессор Бутаков»
Купить её с доп. опциями (трубы, изоляция и пр) в среднем можно за 15 тыс. руб.
***
Для электроснабжения БК можно использовать бензогенератор ~2 кВт
Информации в избытке, рынок насыщен. Цена в среднем по данному рынку в недорогом сегменте около 10 тыс. руб.
***
Итак, что мы имеем по стоимости проекта (усредненно):
БК-01(02,03,04,05) ~ 65 тыс. руб;
Печь длительного горения с доп. опциями (трубы, изоляция и пр) ~ 15 тыс. руб;
Бензогенератор ~ 10 тыс. руб;
Доставка, установка (включая 6 небольших блоков под фундамент) ~ 10 тыс. руб;
Итого: 100 тысяч рублей.
***
Узнать подробнее информацию по указанным выше товарам и услугам (БК, печи, бензогенераторы) в вашем регионе можно в справочно-информационных службах.
***

Вариант сравнительно недорогого дома под ключ для родового поместья готов, заезжайте и живите!

P.S. При монтаже во избежание проседания грунта под БК под каждый из 6 фундаментных блоков рекомендуется делать песчаную подушку, глубиной около 0,5-1м.

Доставка — закрепили и поехали!

Вариант интерьера#3

Тема скопирована отсюда
 
+
0
Желательно чтобы мысли были простыми до гениальности и понятными даже ребенку. Вспомнилась давняя мысль, что блок-контейнер — это, наконец, инвестиции в недвижимость! Построив деревянный рубленый (любой другой для ПМЖ) домик в родовом поместье, БК можно продать и легко поднять и увезти, например, к соседям начинающим строительство дома или на любую другую стройку. В общем БК — вещь полезная и нужная.
Последний раз редактировалось пользователем Vasiliy Kokorin 18 марта 2011, 13:16.
+
0
Конечно, контейнер-бытовка — вещь полезная. Однако не стОит её рассматривать, как комфортное жильё. Даже при изоляции стен 15 см пенополистирола и утеплённом «чердаке» теплопотери такого модуля существенны. При -20 градусах ночью бытовка может выстыть до +10 градусов, за 3-4 часа после того как в печи прогорят дрова. А когда подкидываешь дров, то на верхнем ярусе кровати образуется баня +50. Это означает, что для равномерного отопления нужно устанавливать печку-каменку, что занимает немало места.Стоимость аналогичного бытового модуля 20 футов в Приморье не падает ниже 100-120 тыс. р. несмотря на неслабую конкуренцию нескольких фирм. Это по минимуму, без генераторов, печек и прочих комплектующих.
avatar

AlBa

+
0
Наконец-то конструктивная критика! А то все месяц молчали) Как комфортное жилье я блок-контейнер не рассматриваю, а рассматриваю как жильё, которое лучше всего подходит большинству моих соотечественников-горожан для быстрого и качественного НАЧАЛА жизни в РП. Рассматриваю проект через призму соотношения цена/качество/быстрота/простота/удобство. Тема называется «Start-Up жизни в родовом поместье...», что переводится как быстрый и удобный старт или запуск жизни в РП. Жизненный опыт и здравый смысл не должны позволить нам броситься в самую глухую глубинку самой дальней Сибири и пытаться там выжить в землянке. От резкого перехода из теплой квартиры в лесную землянку может получиться вред и вообще полная дискредитация идеи родового поместья, подрыв авторитета, имиджа и доверия. Во-вторых решите лучше и качественнее задачу со схожими условиями: теплое жилье под ключ в РП с эл-вом за 100 тыс. руб. в течение недели -«заезжай и живи» или скорее — «начинай жить». Печь длительного горения — это не буржуйка и даёт вполне равномерное отопление. Читайте внимательно инструкцию по её эксплуатации. Жарко может быть на начальном этапе, при растопке. Лишний жар можно выпустить приоткрыв форточку или дверь. Утепление сносное, можно заказать дополнительное — это ещё +~5тыс к стоимости. В Приморье у нас ещё безвизовый въезд? (шучу-шучу) Из Приморья шикарный лес вагонами за копейки в Китай увозят, могут и себе для дома выкроить, если цену себе знают. Цена БК усреднена и ориентирована на районы от Калининграда до центральной Сибири, при том что БК можно изготовить на заказ по ГОСТу в любой строительной организации.
Последний раз редактировалось пользователем Vasiliy Kokorin 20 марта 2011, 12:49.
+
0
Я лес в Китай не вывожу, потому не в курсе, по каким копейкам его вывозят, однако подозреваю, что не по таким уж копейкам. В Китае свои леса извели уже давно, а те что не извели находятся в заповедном положении. О Японии и Южной Корее я уже не говорю. Наличие таких мощных закупщиков с дефицитом древесины под боком поднимает цены на лес в Приморье. Этому также способствует нехилая платёжеспособность города автомобильных диллеров.
Можете сами ознакомиться: лиственничный брус 8000 и выше руб/куб.
ooovsk.ru/prays-list
Лиственничный оцилиндрованный брус 12300 руб/куб
www.forester-dv.ru/прайс-лист.html

На мой взгляд наиболее дешевы и теплы пенобетонные блоки (3000 р/куб). Сборка их не вызывает существенных проблем, поскольку материал лёгкий и не требует мощного фундамента. В некоторых случаях блоки скрепляют не на цемент а на спец-клей или даже пеногерметик. В последнем случае такое сооружение нетрудно разобрать и транспортировать. При этом нет пожароопасности и ядовитости пенопласта или дороговизны и гигроскопичности минваты. Транспортировка тоже гораздо дешевле. Не нужно контейнеровоз с краном нанимать. Можно пару раз сгонять на двухтонной «воровайке» знакомого.
Учитывая, что блоки крупные и геометрически очень ровные их можно красить и белить почти без грунтовки, что существенно экономит средства.

«Сносное» утепление — это понятие весьма относительное, как понятие «дополнительное к сносному» ;) У нас увеличение утепления со 100 до 150 см пенопласта для бытовки габаритов 20-футового контейнера 6,1*2,4*2,6метра создаёт разницу в цене 10000 рублей! Если это будет не пенополистирол, пенополиуретан или тем более стекло-минвата — дополнение утепления обойдётся дороже.
Можете с нашим калькулятором стоимости бытовки поиграться.
www.rubikondv.ru/calculator/
Последний раз редактировалось пользователем AlBa 04 апреля 2011, 10:46.
+
0
Здравствуйте, AlBa. Вы мне предлагаете «поиграться» с калькулятором по модульному жилью из сэндвич-панелей (оч вредному, кстати), когда я вам привожу расчеты по блок-контейнерной технологии. Технологии строительства отличаются, ГОСТы разные. О пенополистироле речи у меня вообще не было, это вредный материал, выделяющий диоксины и формальдегиды.
Хорошо, жду от вас статьи в блоге с полными выкладками и расчётами по вашей технологии. Условия остаются прежними: Начало жизни в родовом поместье: теплое жилье под ключ в родовом поместье с эл-вом в течение недели (двух — для Приморья) -«заезжай и живи» за 150 тысяч рублей (специально для Приморья). Иначе это все просто пустые ваши слова, разговор не предметный и критика не обоснованная.
PS На вкус и цвет товарищей нет, конечно. Однако я бы сразу отказался от технологии пенобетонного строительства как основного, ввиду его громоздкости, неповоротливости и сложности в утилизации. Друзья в РП у меня так говорят: прежде чем построить что-либо подумай как твои дети будут убирать за тобой мусор.
Последний раз редактировалось пользователем Vasiliy Kokorin 05 апреля 2011, 20:24.
+
0
Вы мне предлагаете «поиграться» с калькулятором по модульному жилью из сэндвич-панелей (оч вредному, кстати), когда я вам привожу расчеты по блок-контейнерной технологии.

В калькуляторе можно выбирать материал наполнителя (вероятно вы даже не заглядывали туда). Можете ввести там стекловату или базальтовую вату, только цена в этом случае возрастёт вдвое.

Вы сами говорите что
Есть, конечно, и недостаток в конструкции БК — это неэкологичный утеплитель Ursa (Isover)
. Изовер — это фактически экструдированый пенополистирол. У нас подобная штука изопинком зовётся за розоватый цвет. Какой конкретно утеплитель вы собирались использовать вместо него, у вас не указано.


К пенобетону вы относитесь, как к обычному кирпичу, а между тем он отличается от кирпича по свойствам. Во первых он режется ножовкой, во вторых, благодаря лёгкости крупности и ровности блоков может скрепляться клеем, а значит легко демонтироваться при необходимости. После демонтажа б/у блоки можно хоть на новый дом использовать, хоть дорожку вымостить, хоть грядки огородить. На мусор ничего не пойдёт.
Хорошо, жду от вас статьи в блоге с полными выкладками и расчётами по вашей технологии.

Детальный расчёт стоимости бытовки с габаритами 20фут БК и утеплителем из базальтовой ваты можете смотреть по ссылке Стоит это удовольствие в целом 150 тыс. р.
Слой утеплителя я выбрал 150 мм поскольку в зимних условиях 100 мм требует постоянного активного отопления, а это высокая стоимость эксплуатации. Самому пришлось дополнительно обшивать бытовку снаружи дополнительным слоем.

По пенобетону пока расчётов не делал, но даже прикидочно стена из него дешевле, чем стена с наполнителем из базальтовой ваты, жести или вагонки снаружи фанеры изнутри и металлического каркаса.
Последний раз редактировалось пользователем AlBa 07 апреля 2011, 00:46.
+
0
AlBa, у меня к вам предложение: соберите все ваши мысли, наработки по близкой вам технологии строительства и с убедительными аргументами и красивыми картинками в реалистичной манере выложите в отдельном блоге.
Какой конкретно утеплитель вы собирались использовать вместо него, у вас не указано.
Сейчас подумаю...
Открою вам маленькую тайну. Когда ребята в нашем поселении только заехали на участки, у них были заранее изготовленные сборные щитовые домики. Во время сборки в простенки они засыпали в качестве утеплителя обычные опилки. Это экорешение вполне можно использовать и для БК, хотя меня вполне устроили бы ursa, isover и их аналоги.
Кстати про сэндвич-панели и пенополистирол приведу выдержку из экспертного заключения академика РАЕН Мальцева В.В.:
«Согласно источнику [ 6 ], регулярное воздействие Стирола (С.) на организм человека вызывает функциональное расстройство центральной и вегетативной нервной системы. С. отрицательно воздействует на кровь человека, вызывая лейкоз, отрицательно действует на печень, может вызвать токсический гепатит. Особая опасность стирола состоит в том, что он обладает эмбриогенным действием, то есть при длительном воздействии вызывает уродство эмбриона в чреве матери, С.обладает ещё одним опаснейшим свойством — высоким коэффициентом кумулятивности, то есть ярко выраженной способностью накапливаться (концентрироваться) в организме человека...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, вся информация, имеющаяся на настоящее время по вопросам токсикологии формальдегида и стирола и конкретно по сэндвич панелям (плита OSB — пенополистирол — плита OSB), свидетельствуют о том, что дома, построенные из таких панелей, являются настоящими «газовыми камерами» для людей. Помимо этого, данные дома представляют исключительно высокую пожароопасность и в случае пожара, шансы на спасение людей — минимальны. В силу вышеизложенного утверждаю, что строительство домов из сэндвич панелей является экологическим преступлением против граждан РФ и должно быть немедленно запрещено.»
Другие заключения экспертов по вредным материалам в строительстве, варианты защиты от их вредного воздействия можно посмотреть здесь
Последний раз редактировалось пользователем Vasiliy Kokorin 07 апреля 2011, 11:31.
+
0
Мальцев абсолютно прав, но он пишет про стирол. Деполимеризация пенополистирола в стирол происходит только при пожаре.

"С повышением температуры до +200 С начинается фаза термоокислительной деструкции. Выше +260 С преобладают процессы термической деструкции и деполимеризации."

Т.о. даже при нагреве до 200 гр стирол ещё не выделяется. (возможно выделяется какая-нибудь другая дрянь)

За более чем 50 лет применения вспененного пенополистирола и стиролосодержащих материалов в мире не были выявлены подтвержденные корреляции между его использованием и нарушениями репродуктивных и иных функций у людей (Lemasters et al., 1985, Kolstad et al., 1999, Kolstad et al., 2000).

Кроме того, Международный строительный код (IRC)классифицирует пенополистирол как один из наиболее энергоэффективных и экологически чистых утеплителей.


Таким образом пенопласт очень опасен только при пожаре, потому нельзя ни в коем случае облицовывать его горючими материалами. Конечно в идеале лучше использовать минвату, но её, бывает, пропитывают действительно разлагающейся дрянью. Кроме того отсыревая вата теряет все теплоизоляционные свойства, а потому требует вентилируемого фасада (что и делают серьёзные компании когда используют её для теплоизоляции домов).

Потому я и склоняюсь к пенобетону, который инертен к влаге, негорюч и стопудово ничего не выделяет. Опилки — тоже хорошо, но они не настолько долговечны (гнить будут при нашем муссонном климате), пожароопасны и не выполняют несущих функций. Лучше уж тогда сразу делать домик из соломенных блоков оштукатуривая его глиной (где-то у меня завалялось немецкое видео, где такую соломенную «бытовку» за день собирали. Спрессованные соломенные блоки — то же самое, что и опилки, но могут нести без каркаса небольшую кровлю и смогут без внешней обшивки быстро отдавать накапливаемую влагу. Одна лишь проблема, нет у нас техники, которая эти блоки прессует. У нас комбайны сено/солому пакуют в здоровенные рулоны, а не в «кирпичи».

PS
С картинками в отдельном блоге выложу, когда сам построю.
Последний раз редактировалось пользователем AlBa 08 апреля 2011, 08:06.
+
0
Идея хорошая, но по мне лучше деревянные бытовки, в «Фазенде» или «Дачном ответе» переделывали старую железную вахту с урала, в которой обитала пожилая дама, летом там было очень жарко, что и не удивительно, летом в железной банке))) Купить можно деревянную бытовку в дачном исполнении, весна, лето, осень, смело можно находиться на участке.
+
0
Главное, чтобы у вашей «бытовки» был сварной металлический каркас, иначе она может развалиться при транспортировке. Наружную отделку в фирме-изготовителе можете заказать любую: дерево, сайдинг и прочее. Почему только в исполнении весна/лето/осень? А зиму в родовом поместье мы уже не хотим находиться? Я на все сезоны рассчитывал тёплое жильё. «Зимнее минипредательство» родного пространства РП в проект включено не было, по принципу «Не сдавайся Родина, я с тобой»)
Последний раз редактировалось пользователем Vasiliy Kokorin 20 марта 2011, 12:45.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.